Удобный дом из блок-контейнера

Капитальное строительство обходится недешево и занимает много времени — от одного месяца до нескольких лет. На стоимость стройки влияет выбранная технология строительства, тип фундамента, материал стен, кровли. Общие сроки работ могут сильно затянуться при согласовании проектов на газ, электричество. В разгар строительного сезона застройщики сталкиваются с задержками поставок стройматериалов или их подорожанием, что приводит к незапланированным расходам. В отличие от такой недвижимости, модульный дом из блок-контейнеров можно построить за несколько дней. При этом по комфортности проживания и эстетичности вида он не будет отличаться от стационарных построек.

Особенности домов из блок-контейнеров

Блок-контейнеры применяют в модульном строительстве. Модуль на усиленном металлическом каркасе оснащен пазами и гребнями, с помощью которых контейнеры крепят между собой. Каркас выдерживает нагрузки до 1 тонны на 1 м2, что позволяет надстраивать в доме 2 этажа.

Кровля — плоская сварная, не требует уборки снега в зимнее время. Стены из сендвич-панелей проложены утеплителем для улучшения теплоизоляционных свойств модуля, с готовой наружной и внутренней отделкой. Пол — многослойный (черновая доска, утепление, гидроизоляция, чистовой пол, напольное покрытие). В комплекте есть подводки к инженерным коммуникациям.

Стандартные размеры (д/ш/в, м) — 3, 4, 6/2,5/2,6. На заказ производители делают модули любого размера, планировки, с различными вариантами отделки. Срок службы бытовки, заявленный производителем, — 15-20 лет, но в реальности модульные дома служат в 3-4 раза дольше.

Плюсы модульного строительства:

1. Дом из блок-контейнеров не считается капитальным, поэтому разрешение на строительство оформляют по упрощенной схеме.
2. Небольшие затраты. Например, дом из 3 блоков (44,1 м2) обойдется в среднем около 380000 руб., а брусовый дом такой же площади стоит около 700 000 руб.. Для доставки и монтажа контейнеров не нужна сложная спецтехника, большое количество рабочей силы. Стоимость строительства складывается из 2 основных составляющих — цены самой бытовки и расходов на ее доставку.
3. Быстрый монтаж, отсутствие сложных фундаментных работ. Для установки блок-контейнера не нужны геологические и геодезические изыскания. Модули хорошо подходят для участков со сложным рельефом. За 1-7 суток дом готов к заселению.
4. Мобильность. Постройку легко разобрать, переставить на новое место или перевезти на другой участок. Модуль выдерживает до 10 циклов сборки-разборки.
5. Энергоэффективность. Контейнеры герметичны, что исключает появление мостиков холода и теплопотери.
6. Возможность видоизменять планировку в любое время — достаточно присоединить добавочные модули или убрать лишние.

Единственный недостаток — металлическая конструкция быстро остывает, поэтому ее нужно стабильно прогревать, особенно зимой, что потребует существенных расходов на отопление. Но при усиленном утеплении коробки модуля эту проблему можно решить. Из блок-контейнеров строят загородные дома, дачи, коттеджи, рабочие поселки.

Советы по строительству

Стандартная площадь одного модуля — 14 м2. Из одного контейнера получится дачный домик, из нескольких — полноценный жилой дом. На прочный каркас можно ставить блоки в 2 этажа.

Основные работы по строительству дома:

1. Фундамент. Модули для временного проживания можно ставить на фундаментные блоки. Постоянные жилые дома лучше устанавливать на ленточное мелкозаглубленное или свайное основание (для заболоченных почв). Двухэтажные здания лучше строить на армированном фундаменте ленточного типа.
2. Доставка блока. Самый доступный вид транспортировки ; автомобильный транспорт. Для удобства выгрузки бытовки доставляют автомобилем с краном-манипулятором. Стандартный модуль весит 2, 5 тонн, а его габариты не выходят за пределы габаритов ТС. При перевозке контейнеров нестандартных размеров производитель оформляет пропуск на крупногабаритный груз или организовывает перевозку полуприцепом, тралом-низкорамником.
3. Установка боксов на фундамент. Все стыки конструкций для надежности соединяют сваркой.
4. Сборка кровли. Надежное закрепление элементов, качество стропильной системы, обрешетки — залог длительной эксплуатации крыши. Гидроизоляция обеспечит здоровый микроклимат в помещении, поэтому на обрешетку укладывают влагонепроницаемый материал, который защитит от скоплений дождевой воды. Для покрытия крыши рекомендуем мягкие отделочные материалы, например, ондулин. Листовое железо в дождливую и ветреную погоду издает много шума.
5. Отделка. Для наружной и внутренней отделки подойдут любые материалы — от декоративной штукатурки до натурального камня. Наружная обшивка светлых тонов помогает предотвратить перегрев помещений в жаркое время.
6. Отопление. В модульные дома можно ставить тепловой насос, инфракрасный теплый пол, электроконвекторы и другое оборудование.
7. Санузлы. 90% готовых блок-контейнеров укомплектованы санузлами, поэтому отдельно ничего придумывать не нужно.